요새 고시원이나 고시텔 권리금 시세가 대충 어느정도 선인가요?

직장 그만두고 소액으로 1인 운영 해보려고 고시원 매물을 좀 보고 있어요. 부동산에서 준 매물 중에 방 30개짜리 고시텔 권리금 부른 게 있는데 이게 적정가인지 감이 안 오네요;; 요새 공실률 생각하면 권리 주고 들어가는 게 맞나 싶기도 하고 고민이 큽니다..