양도양수 하려는 개인 카페 권리금 측정 문의 드립니다. 이 가격이 적당한가요?

선배 사장님들께 카페 권리금 측정 문의 좀 드릴게요. 실평수 15평에 월 고정 매출이 한 1200만원정도 나오는 매장입니다. 순수익은 재료비, 임대료, 알바비 빼고 사장 인건비 포함 350만원정도 가져간다고 장부 확인했고요. 시설 상태는 깔끔한데 현 사장님이 카페 권리금 측정 문의 하면서 권리금 총액으로 4500만원 요구하시네요.. 권리금 회수 기간 계산해 보면 대략 1년 넘게 걸리는 건데.. 요즘 같은 카페 불황기에 이 단가로 들어가는 게 맞는지 의견 부탁드립니다..