처음엔 파리 날리다가 점점 장사 잘되는 명당 자리의 특징과 양도할 때 권리금 시세 산정 및 최종 수익성 판단..

저희 동네 먹자골목 중심은 아닌데 유독 임차인이 바뀔 때마다 초반 한두 달은 조용하다가 반년만 지나면 웨이팅 터져 나가는 기묘한 목 좋은 점포 상가 자리가 하나 있습니다.. 주위 상권 분석가들 말로는 동선 흘러가는 길목이라 유입이 누적되는 구조라는데.. 이렇게 처음 개업 효과 끝난 후 갈수록 손님이 우상향하며 점점 장사 잘되는 숨은 꿀 자리는 권리금이 낮을 때 치고 들어가서 매출 최고조 찍었을 때 양수자에게 높은 권리금 받고 털고 나오는 게 자영업 재테크 측면에서 최종 수익성이 극대화되는 황금 공식이 맞는지 선배 타짜 사장님들의 실전 상가 투자 매매 경험담이 궁금합니다..