천안 서북구 성정동 매장 임대 주방 시설 완비된 요식업 상가 권리금 조건 봐주세요

천안 성정동 먹자골목 인근 1층 실평수 18평 규모의 요식업 상가 매물 현장 실측 다녀왔습니다.. 보니까 기존 포차 사장님이 시설 투자를 꽤 해놓으셔서 간택기 화구 냉동고 후드 닥트 시설 등 성정동 매장 임대 주방 시설 완비 상태가 최상급이더라고요.. 보증금 2000에 월세 130만원 조건이고 주방 집기 권리금으로 1500 요구하시는데 이 상권 성정동 매장 임대 주방 시설 가치 대비 적정 단가인지 권리금 네고 더 쳐야 할지 조언 줍쇼.