서울 강남 역삼동 오피스 상권 치킨 매장 인수 시 권리금 적정선 평가 부탁드려요.

역삼동 테헤란로 이면도로 쪽 실평수 20평짜리 홀 일 치킨 매장 양도 건인데 포스 연평균 매출 꾸준히 찍히는 매장입니다.. 현 점주가 시설비랑 바닥 권리 합쳐서 역삼동 매장 권리금 조로 8천 요구하는데 이정도 오피스 메인 상권 치킨집 권리금 시세로 들어갈 만한가요??