상가 분양받아서 프랜차이즈 장기 임대로 투자하는 거 괜찮을까요?

이번에 신축 아파트 단지 상가를 하나 분양받으려고 하는데요.. 제가 직접 장사할 건 아니고 대형 프랜차이즈 브랜드를 장기 임대로 들여서 안정적으로 투자 수익을 내고 싶은데.. 요즘 같은 시기에 프랜차이즈 장기 임대 투자가 공실 위험없이 들어올 만한 메리트가 있을지 자영업자분들 시선이 궁금합니다..