파티룸이나 스튜디오 같은 공간대여 사업 예비창업자 분들 준비 어떻게 하세요

무인으로 돌아가는 공간대여 사업 아이템에 꽂혀서 매물 찾아보고 있는 예비창업자 입니다. 소자본으로 인테리어만 감성 있게 해두면 직장 다니면서 부업으로 돌리기 좋다던데.. 상가 임대차 계약 전 허가 업종이나 소방 시설 기준 등 예비창업자가 필수적으로 알아보고 준비해야 할 항목 조언 부탁드려요.