불경기 매출 폭망인데 고정 임대료 부담.. 건물주 상대로 월세 인하 협상 팁 있을까요

요즘 매출이 반토막 나서 직원들 급여 주기도 벅찬 상황입니다 ㅠㅠ 매달 꼬박꼬박 나가는 월세가 가장 큰 숨통을 조여오는데.. 상가 임대차 보호법상 차임감액청구권 같은 걸 활용해서 건물주분께 정중하게 월세 인하 협상을 제안해 볼까 합니다.. 괜히 밉보여서 계약 연장 안 해줄까봐 겁나는데 좋게 좋게 월세 깎아내신 협상 노하우 있으신가요;;