장사 소득으로 부동산 재테크 공부하려는데 초보를 위한 내집마련 기초 강의나 방향 설정 팁 있을까요?

매달 매장 운영하며 버는 순수익을 그냥 은행 예금에만 묶어두자니 화폐 가치가 떨어지는 것 같아 불안합니다. 이제 주거 안정성도 챙길 겸 수도권에 아파트 한 채 장만하고 싶은데, 부동산 공부가 처음이라 어디서부터 손을 대야 할지 모르겠습니다. 유명 재테크 유튜버들의 내집마련 유료 강의를 듣는 게 도움 될지, 아니면 청약과 경매 중 어느 쪽으로 자산 포트폴리오 방향 설정을 잡아야 할지 조언 부탁드립니다.