메가커피월매출서울지역 보통 상권 괜찮은 데는 평당 얼마 나오나요?

양도양수로 서울 쪽에 메가 매물 하나 보고 왔습니다. 피크 타임에 가보니까 확실히 줄 서서 먹긴 하던데 점주가 오픈한 메가커피월매출서울지역 데이터가 5천만원 이상 찍히더라고요. 메가는 재료비 비중이 커서 매출 높아도 남는 게 별로 없다던데 진짜 순이익률이 15% 미만인지 궁금합니다.