당진시 기지초등학교 바로 옆 상가 임대 나와서 보러 가는데 학원 상권으로 어떨까요?

이번에 당진시 기지 초등학교 옆에 매물이 하나 괜찮은 임대 조건으로 나와서 임장 가보려고 합니다.. 초등학생 대상 미술이나 교습소 자리로 생각 중인데.. 이쪽 동네 유동인구나 학부모들 성향이 어떤지 아시는 지역 사장님들 계시면 조언 좀 나눠주세요..