컴포즈 빽다방 저가형 커피브랜드 매장자리선정 상권 분석할 때 횡단보도 유무 중요할까요

소자본으로 테이크아웃 전용 커피숍 창업 자리를 알아보고 있습니다.. 유력 후보지 두 곳이 있는데 한 곳은 유동 인구는 많으나 횡단보도가 없는 버스정류장 앞이고 다른 한 곳은 유동은 적으나 대단지 아파트 정문 횡단보도 바로 앞 코너 상가입니다;; 저가형 커피브랜드 매장자리선정 기준을 잡을 때 손님들 접근성 측면에서 횡단보도 유무가 실제 하루 일 매출 방어에 얼마나 큰 영향력을 주는지 점주님들 매장자리선정 노하우 조언 부탁해요 ㅠ