상가 경매 낙찰 후 임차인과 협의 중인데 인도명령 신청 전 점유개전..

법원 경매 낙찰 받고 기존 세입자 임차인과 명도 합의서 작성 단계인데 이 사람이 자기가 권리금 받고 나갈 때까지 매장 운영하게 해달라고 점유개전 계약서 작성을 요구합니다;; 이거 섣불리 점유개전 해줬다가 나중에 맘 바뀌어서 안 나가고 버티면 법원 인도명령 강제집행 권원 날아가고 명도 소송 새로 해야하는 덫 구조에 빠지는 거 맞죠? 부동산 전문가분들 조언 조언 ㅠ