신탁 대출 껴있는 원룸 건물 매도 전까지 단기 임대 돌리는 거 법적 문제

지금 건물에 신탁 대출이 좀 크게 잡혀있어서 통으로 원룸 매도 추진 중인데 매수자가 안 나타나서 공실로 비워두고 있습니다... 이자 감당이 안 돼서 매도 전까지만 보증금 낮추고 깔끔하게 단기 임대라도 돌려볼까 하는데... 신탁사 동의없이 단기 임대 계약서 쓰면 나중에 문제 생길 소지가 클까요;;