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상가 대출 궁금합니다

가즈야
  • 작성일
    2023-09-25
  • 조회수
    2,474
제가 영업하고 있는 상가 매매 하려고 해요 
임차인인 제가 사고 영업할 생각으로 상가 구매하려고 하니 대출 금액이 많이 나오더라고요 
그런데 현재 쓰고 있는 상가가 커서 제가 잔금 치고 몇 개월 뒤 인테리어 해서 제가 쓰는 부분을 제외하고는 다른 임차인을 두려고
계획 중에 있거든요 이 사항일 이야기 하니 상가 대출 은행에서 그럼 계약 당시에는 임차인이 없어서 큰 금액이 나오지만 향후
대출 연장 시 임차인이 있으면 큰 금액이 안 나오고 작은 금액으로 다시 대출 해야 하고 그 때 당시 돈이 안 되면 
연체이자 붙고 등등 안 된다는 식으로 이야기 하더라고요
혹시 저랑 같은 케이스의 사장님 계신가요? 최대한 큰 금액 대출을 받아야 하는 상황인데 
알려주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ 

댓글 4

  • 댓글사용자 아이콘
    갱아
    2023-08-13 17:06:48
    상가 담보로 대출 잡히는거라 등본 떼면 대출 이력 떠서 새로운 임차인 구하기 어려워질 수 있어요~
  • 댓글사용자 아이콘
    미르애비
    2023-08-13 18:03:00
    대출 연장 시에 은행에서 감정평가를 업체에 의뢰하는데 구분상가 1호실을 벽채로 쪼개서 여러 개로 나누면 사실상 대출이 거의 안 나와요 상가를 쪼개기 전에 대출을 길게 받으시면 될 듯 한데 20년 30년 정도로 ...?
  • 댓글사용자 아이콘
    람보
    2023-08-13 18:56:54
    우선 대출 받으시고 일부 세를 주세요
  • 댓글사용자 아이콘
    르미
    2023-08-13 19:37:41
    전전세 주실려고 하시는 것 같은데 사장님 신중하게 고민하셔야 전전세분 장사 안 되며 그때부터 머리 아파요 .. 여러 번 봤는데 다들 힘들어지더라고요 ..
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